Óra Home: apartamento de 2 suítes no Setor Bueno, ao lado do Parque Vaca Brava
R$ 723.187,00 / VENDAÓra Home: apartamento de 2 suítes no Setor Bueno, ao lado do Parque Vaca Brava
R$ 723.187,00Venda
Área Privativa
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Condomínio
Proximidades
Sobre o condomínio
Pensado para quem quer morar ou investir a poucos passos de um dos cartões-postais de Goiânia, o Óra Vaca Brava fica na Rua T-30, no Setor Bueno, vizinho ao Parque Vaca Brava e ao Goiânia Shopping. É um lançamento da Ávolli Incorporadora, em torre de 43 pavimentos, com entrega prevista para janeiro de 2031.
As opções de planta são duas: apartamento de 31 m² com 1 suíte e apartamento de 52 m² com 2 suítes. Cada formato atende a um perfil, de quem busca renda com locação a quem quer morar na região mais valorizada do Setor Bueno.
O lazer ocupa três pavimentos e inclui a Brava Pool, piscina em balanço com vista para o parque, academia Reebok, espaço wellness com sauna e massagem, coworking, sky bar, sport bar, salão de festas e espaço kids. A arquitetura é de Greg Bousquet, os interiores das áreas comuns são de Jayme Bernardo e o paisagismo, de Daniel Dillenburg.
Os valores partem de R$ 450 mil, conforme a tabela em conferência neste momento. Fale com a Fernanda Santos, corretora CRECI-GO 10.654, para confirmar preço, condições de pagamento e disponibilidade das unidades.
Localização
Conheça o bairro Setor Bueno
O Setor Bueno é, sem dúvida, um dos bairros mais desejados e vibrantes de Goiânia. Conhecido como o "coração gastronômico e noturno" da capital, o Setor Bueno oferece uma experiência urbana completa que combina sofisticação, conveniência e uma energia contagiante. Suas avenidas são pontilhadas por restaurantes premiados, bares sofisticados, lojas de grife e empreendimentos residenciais de alto padrão que compõem um dos cenários urbanos mais elegantes do Centro-Oeste brasileiro.
A vida no Setor Bueno é dinâmica e cosmopolita. O Setor Bueno atrai um público diversificado — desde jovens executivos que apreciam a praticidade de ter tudo à porta de casa até famílias que valorizam a infraestrutura completa e a localização privilegiada. A proximidade com o Parque Areião, um dos pulmões verdes da cidade, equilibra o ritmo urbano com momentos de contato com a natureza. Os empreendimentos residenciais oferecem o que há de mais moderno em conceito de moradia, com áreas de lazer completas, automação residencial e vistas panorâmicas da cidade.
Valorização Imobiliária
O Setor Bueno mantém valorização sólida de 10% a 14% ao ano, consolidado como um dos mercados imobiliários mais aquecidos de Goiânia. A demanda supera consistentemente a oferta, especialmente para unidades de 2 e 3 suítes com varandas gourmet.
Perguntas Frequentes sobre o bairro Setor Bueno
O Setor Bueno é barulhento?
Depende da localização exata. As vias principais e áreas comerciais do Setor Bueno têm mais movimento, mas existem ruas internas tranquilas e residenciais. A dica é escolher empreendimentos em ruas secundárias para mais sossego.
Qual o custo de vida no Setor Bueno?
É um dos bairros com custo de vida mais alto de Goiânia, mas a relação custo-benefício é excelente. A economia em deslocamentos e a qualidade da infraestrutura do Setor Bueno compensam o investimento maior.
O Setor Bueno é bom para investimento em aluguel?
Um dos melhores da cidade. A demanda por locação no Setor Bueno é altíssima, impulsionada por jovens profissionais, executivos e a proximidade com polos comerciais. A rentabilidade mensal é uma das mais atrativas.
Qual a diferença entre o Setor Bueno e o Setor Marista?
Ambos são premium, mas o Setor Bueno é mais vibrante e movimentado com forte vocação gastronômica e noturna. O Marista é mais residencial, silencioso e familiar. A escolha depende do estilo de vida de cada comprador.
Conheça a cidade Goiânia
Goiânia se consolidou como uma das capitais mais promissoras para o mercado imobiliário brasileiro, impulsionada diretamente pela força e liquidez do agronegócio do Centro-Oeste, que injeta capital constante na economia local. A cidade combina uma das maiores taxas de valorização do metro quadrado do país com uma demanda aquecida por projetos de alto padrão e luxo (como os localizados nos setores Bueno e Marista), oferecendo aos investidores uma combinação rara de alta liquidez, solidez patrimonial e excelente rentabilidade, sustentada por uma qualidade de vida excepcional e infraestrutura urbana de ponta.
Ficha do imóvel
Conheça o bairro Setor Bueno
O Setor Bueno é, sem dúvida, um dos bairros mais desejados e vibrantes de Goiânia. Conhecido como o "coração gastronômico e noturno" da capital, o Setor Bueno oferece uma experiência urbana completa que combina sofisticação, conveniência e uma energia contagiante. Suas avenidas são pontilhadas por restaurantes premiados, bares sofisticados, lojas de grife e empreendimentos residenciais de alto padrão que compõem um dos cenários urbanos mais elegantes do Centro-Oeste brasileiro.
A vida no Setor Bueno é dinâmica e cosmopolita. O Setor Bueno atrai um público diversificado — desde jovens executivos que apreciam a praticidade de ter tudo à porta de casa até famílias que valorizam a infraestrutura completa e a localização privilegiada. A proximidade com o Parque Areião, um dos pulmões verdes da cidade, equilibra o ritmo urbano com momentos de contato com a natureza. Os empreendimentos residenciais oferecem o que há de mais moderno em conceito de moradia, com áreas de lazer completas, automação residencial e vistas panorâmicas da cidade.
Valorização Imobiliária
O Setor Bueno mantém valorização sólida de 10% a 14% ao ano, consolidado como um dos mercados imobiliários mais aquecidos de Goiânia. A demanda supera consistentemente a oferta, especialmente para unidades de 2 e 3 suítes com varandas gourmet.
Perguntas Frequentes sobre o bairro Setor Bueno
O Setor Bueno é barulhento?
Depende da localização exata. As vias principais e áreas comerciais do Setor Bueno têm mais movimento, mas existem ruas internas tranquilas e residenciais. A dica é escolher empreendimentos em ruas secundárias para mais sossego.
Qual o custo de vida no Setor Bueno?
É um dos bairros com custo de vida mais alto de Goiânia, mas a relação custo-benefício é excelente. A economia em deslocamentos e a qualidade da infraestrutura do Setor Bueno compensam o investimento maior.
O Setor Bueno é bom para investimento em aluguel?
Um dos melhores da cidade. A demanda por locação no Setor Bueno é altíssima, impulsionada por jovens profissionais, executivos e a proximidade com polos comerciais. A rentabilidade mensal é uma das mais atrativas.
Qual a diferença entre o Setor Bueno e o Setor Marista?
Ambos são premium, mas o Setor Bueno é mais vibrante e movimentado com forte vocação gastronômica e noturna. O Marista é mais residencial, silencioso e familiar. A escolha depende do estilo de vida de cada comprador.
Conheça a cidade Goiânia
Goiânia se consolidou como uma das capitais mais promissoras para o mercado imobiliário brasileiro, impulsionada diretamente pela força e liquidez do agronegócio do Centro-Oeste, que injeta capital constante na economia local. A cidade combina uma das maiores taxas de valorização do metro quadrado do país com uma demanda aquecida por projetos de alto padrão e luxo (como os localizados nos setores Bueno e Marista), oferecendo aos investidores uma combinação rara de alta liquidez, solidez patrimonial e excelente rentabilidade, sustentada por uma qualidade de vida excepcional e infraestrutura urbana de ponta.